| 问题 | 户主是我 房产证不是我 |
| 释义 | 房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联，两者的名字不同是没有影响的。 一、房产证下来就能改名字吗？ 可以。房产证是可以加名字的，但是大家在房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。如果房子是处于没有贷款的状态下，那么大家在想要往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。 二、档案姓名与身份证姓名不一致会影响退休吗 档案姓名与身份证姓名不一致，会影响退休。档案的姓名与身份证姓名名字不符，需要证明二者为同一人，其处理方法如下： 1、档案的名字是曾用名的，在公安机关打印户籍登记表证明，公安机关户籍登记没有登记曾用名的，查找当年使用曾用名求学、生活、工作的资料证明； 2、同音但是字不同，可以结合档案中的各种材料予以认定。 三、房子是公婆名字怎么办 房子是公婆名字的，想要更改产权更改房产证上的名字只能通过合法形式取得。首先，应当确定产权归属，如是夫妻一起买的，只是写上公婆名字的，可以要求更改或者加上名字，如确为公婆所有的，应当跟家人协商，将房子的产权以转让、买卖、赠与等的方式过户，登记更改房产证上的名字。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国房屋登记办法》 第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 |
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