| 问题 | 房屋延期交付诉讼时效是多久？ |
| 释义 | 商品房买卖合同约定的交付期限届满后，买受人有权请求出卖人交付房屋。该请求权属于债权请求权，适用诉讼时效规定。根据法律规定，诉讼时效期间为三年。在起算上，应区分具体情况：若房屋具备法定交付条件，时效期间从约定交付期限届满之日起计算；若房屋尚不具备法定交付条件，时效期间应从房屋具备法定交付条件之日起计算。 法律分析 商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，适用诉讼时效规定。根据法律规定，因延期交房引起的民事纠纷，其诉讼是三年，在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。 拓展延伸 房屋延期交付引发的法律纠纷如何解决？ 房屋延期交付引发的法律纠纷解决方式多样。首先，当双方发生争议时，可以尝试通过协商解决，双方可以派代表进行谈判，寻求妥善的解决方案。如果协商无果，可以考虑调解或仲裁。调解是指通过第三方调解员的协助，促使双方达成和解；仲裁是指将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出裁决。如果仲裁无效，当事人可以选择向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，根据相关法律规定作出判决。在解决法律纠纷时，当事人应当咨询专业律师，了解相关法律规定，并积极配合解决方案的执行。 结语 在房屋延期交付引发的法律纠纷中，解决方式多种多样。通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，当事人可以寻求合理的解决方案。在解决纠纷过程中，建议当事人咨询专业律师，了解相关法律规定，并积极配合解决方案的执行。及时采取有效措施，有助于维护自身权益，实现合理的法律诉求。 法律依据 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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