| 问题 | 合租协议书的基本撰写要素 |
| 释义 | 合租房合同协议书的主旨是明确甲方和乙方之间的合租关系，包括房间使用权、租金支付、共同使用区域、维护责任等方面的约定。双方应友好相处，共同维护居住环境。合同规定了退房、续租等情况下的处理方式。合同自订立之日起生效，由甲方和乙方各执一份。 法律分析 合租房合同协议书 甲方：______________________ 乙方：______________________ 第一条本合同所指标的为xx区xx花园x栋x单元x房间。 第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金x百元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租x百元。起租日期为2006年x月xx日。 第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。 第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。 第八条周末的时候，私人做饭，还是搭火？根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条乙方具有续租的优先权。 第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。 第十三条本合同自订立之日起，即告生效。 第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 甲方签字：_______________________乙方签字：______________________ 联系电话：_______________________联系电话：______________________ ______年______月______日 结语 本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方作为联系人，负责与房东沟通；乙方支付押金并享有独立使用权。合租期间，双方共同维护居住环境、平摊水电费。朋友来访需提前告知，周末做饭方式协商解决。节约能源，共同爱护设施。乙方退房提前半个月告知甲方。续租优先权归乙方。合租关系中止时，本合同失效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。联系电话：甲方_________，乙方_________。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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