| 释义 |
如果房产只登记在一方名下，另一方要证明有出资行为才能争取房屋归属。婚前支付首付，婚后还贷但产权证未取得且有争议时，法院不宜判定所有权，而应根据实际情况判定居住使用。待产权证取得后，任何一方都可以起诉。
法律分析
房产只登记在一方名下。在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，否则法院一般会判决房屋归属登记方名下。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷。对于尚未取得产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不应判处房屋所有权归谁，而应根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，任何一方均可向法院起诉。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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