| 问题 | 商铺租赁税由谁来支付？ |
| 释义 | 租赁税由出租方(收取租金方)缴纳，但租赁合同可以约定具体税金数额的承担人。出租人或转租人不缴纳或迟延缴纳房屋租赁管理费将受到处罚，可申请行政复议或提起行政诉讼。如果管理人员玩忽职守或徇私舞弊，将追究行政责任或刑事责任。然而，根据协议约定，出租方和承租方可以决定具体的税费承担人。 法律分析 租赁税由出租方(收取租金方)缴纳。依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人。 房屋租赁税法律责任 ①出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。 ②当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 ③主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 但是有时候如果出租方和承租方签订相关协议说明了谁承担的话，会根据协议的内容来决定。 拓展延伸 商铺租赁税的法律责任与纠纷解决 商铺租赁税的法律责任与纠纷解决是一个涉及商业租赁领域的重要问题。根据法律规定，商铺租赁税的支付责任通常由租赁合同明确约定。在许多情况下，商铺租赁税由租户承担，但也有一些特殊情况下，商铺租赁税由房东承担。 当涉及商铺租赁税的法律责任纠纷时，解决的途径可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。首先，当事方可以尝试通过协商和谈判解决争议，以达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以寻求第三方的调解或仲裁，以便快速、公正地解决争议。 如果调解或仲裁也无法解决争议，当事方可以考虑通过法院提起诉讼。在法院诉讼过程中，双方将提供相关证据和法律依据，法院将根据法律规定和事实情况做出判决。 总之，商铺租赁税的法律责任与纠纷解决是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和解决。通过合理的协商、调解、仲裁或诉讼等方式，可以寻求公正、合理的解决方案，维护当事方的合法权益。 结语 商铺租赁税的法律责任与纠纷解决是一个复杂的问题。根据相关法律规定，商铺租赁税的支付责任通常由租赁合同明确约定。当事方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在解决纠纷时，应提供相关证据和法律依据，法院将根据事实和法律规定做出判决。通过合理的方式解决争议，可以维护当事方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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