| 问题 | 继承人继承的不动产怎样办理清偿债务 |
| 释义 | 当被继承人的遗产主要是实物或不动产，不便清偿债务时,应按照有利于生产和生活的需要的原则，可以先行折价或变现，然后再清偿债务。 一、欠款人死亡了如何起诉 债务人死亡的，债权人可以起诉债务人的法定继承人，要求清偿债务。继承人在继承遗产前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务。遗产分割的，应当按照继承范围的比例清偿债务。《中华人民共和国民法典》规定分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当给没有劳动能力的继承人必须的继承财产。 二、债务人死亡如何提起诉讼 债务人死亡时，债权人可以起诉债务人的法定继承人清偿债务。 《中华人民共和国民法典》规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，纳税和清偿债务以其遗产的实际价值为限。 超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。 继承人放弃继承的，可以不承担被继承人依法应当缴纳的税款和债务的责任。 三、死后没人继承遗产怎么办 被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 |
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