| 问题 | 签了居间协议房东不卖处理方式是什么 |
| 释义 | 如果房东签了居间协议但不卖房，可以要求委托人支付中介费用，同时房东也需要承担违约责任。如果一方明确表示无法履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。如果中介人未促成合同成立，则不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。 法律分析 签了居间协议房东不卖的处理方式为可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用，房东可以按照协议要求承担违约责任。根据相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 当房东违约不卖房屋时，作为租户或买家，您可以采取以下措施： 1.与房东协商：首先，您可以尝试与房东协商，了解其违约的原因，并尝试解决问题。如果房东愿意继续出售房屋，您可以重新谈判协议条款。 2.起诉房东：如果房东拒绝卖房屋或拒绝与您协商，您可以考虑起诉房东。您可以聘请律师代表您提起诉讼，要求房东履行合同并赔偿您的损失。 3.寻求仲裁：您也可以选择通过仲裁解决纠纷。仲裁机构可以为您提供专业的仲裁服务，协调双方达成和解。 无论您选择哪种方式，都需要在法律上保护自己的权益。在处理此类问题时，建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到最大程度的保护。 结语 当房东违约不卖房屋时，租户或买家可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用，同时要求房东承担违约责任。中介人未促成合同成立的情况下不能请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果房东拒绝卖房屋，租户或买家可以与房东协商、起诉房东或寻求仲裁，建议寻求专业律师的帮助以保护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。