问题 | 宅基地怎么继承程序 |
释义 | 宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 一、宅基地继承要多少钱 宅基地是集体财产,不能继承,宅基地上的自建房可以继承,继承自建房不需要交任何费用。 第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 二、土地继承权由谁拥有? 土地并不具有可继承性也就不存在继承权由谁拥有的问题了,因为土地并非是个人所有的。 根据《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 三、属于小产权房的类型有哪些 属于小产权房的类型有:宅基地上建成的房屋、集体企业用地或占用耕地的房屋、各种农业园区或养老院的别墅。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋产权证,不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村政府颁发,也称为乡镇产权房。中国实行二元土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,城市和城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理利用土地。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 |
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