| 问题 | 父母去世后房产继承的方法是什么？ |
| 释义 | 父母去世后的房产继承方法及步骤：根据遗嘱或法定程序继承遗产，按照法定继承顺序，首先配偶、子女、父母继承，其次兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承需办理房屋评估、继承公证、产权登记等手续，包括评估房屋价值、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登记等。继承人应提供相关证明文件，并遵守法规要求。继承过程中如有纠纷，可通过合理协商解决财产分隔问题。 法律分析 一、父母去世后房产继承的方法是什么? 父母去世后房产继承的方法是：父母如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 二、继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 父母去世后的房产属于遗产，应当根据遗产的继承方法来进行财产分隔，法律上对继承的相关程序及标准都进行了明确的认定，一般情况下，应当根据法律上规定的遗产顺位继承人的顺序进行继承，如果同一位置继承人有多名公民的，则应当进行合理的协商，以决定财产的分隔情况。 结语 根据法律规定，父母去世后的房产属于遗产，继承需要按照法定的顺序和程序进行。一般情况下，继承人应当按照《民法典》规定的顺序进行继承，即配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如有多名继承人，应当进行协商，以决定财产的分配。办理房产继承手续需要进行房屋评估、继承公证、申请产权登记等步骤。这些程序的完成将确保继承人合法享有房产权益。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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