| 问题 | 夫妻离婚房产贷款还未还清要怎么分割 |
| 释义 | 夫妻离婚时，房产贷款的分割方式有三种：1.离婚时房产与房贷一并分割，双方协商不成则由法院判决；2.婚前付款买房登记在一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；3.婚前买房，房产登记在夫妻双方名下，离婚时房产与房贷应一并分割，由双方协商不成则由法院判决。 法律分析 夫妻离婚时房产贷款的分割方式如下： 1. 如果房屋是在婚后购买的，那么房屋就属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应当自行协商如何分割房产和房贷。如果无法协商，则由法院作出判决。 2. 如果房屋是在婚前付款购买的，并且登记在一方名下，那么尚未归还的贷款就是产权登记一方的个人债务，而房产也属于该方的个人财产。 3. 如果房屋是在婚前购买的，并且登记在夫妻双方名下，那么房屋就属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应当自行协商如何分割房产和房贷。如果无法协商，则由法院作出判决。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 赵亚男律师 和 家和律云 共创回答 |
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