| 问题 | 定金缴纳一天后是否可以退还？ |
| 释义 | 一般情况下，购房定金是可以退还的，但若购房者已与开发商签署了相关合同，则定金将无法退还，开发商有权要求购房者承担相应的赔偿责任。在购房过程中，购房者需要注意合同细节，以避免定金无法退还的情况发生。 法律分析 在一般情况下，购房定金通常是允许退还的。但若购房者已与开发商签署了相关合同，则定金将无法退还，开发商有权要求购房者承担相应的赔偿责任。 一、退房定金不退怎么办？ 在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。 二、签订认购书能否退房退押金？ 签订认购书能否退房退押金需具体分析，具体如下：双方没有在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，取决于未签订的原因。因开发商原因未签订的，买受人可以要求退还定金，开发商应双倍退还定金。如果买方未能在约定期限内与开发商签订商品房买卖合同，开发商也有权终止认购，在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。 三、定金交了订金没退可以退吗 定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策影响导致购房者无法买房。 结语 购房定金问题需要根据具体情况进行判断。一般情况下，购房定金在购房合同签订之前交付，为保证订立正式合同而交付的定金，购房者交了定金后又不想买房，开发商可以不退定金。但如果购房者已与开发商签署了相关合同，则定金将无法退还，开发商有权要求购房者承担相应的赔偿责任。在购房过程中，购房者需要注意开发商的违约行为，以维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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