| 问题 | 房屋担保人的责任是什么？ |
| 释义 | 房屋抵押担保是以房屋为债务提供担保，签署抵押合同后需办理登记手续。债务人无法偿还时，房屋可拍卖并优先偿还债权人，剩余归还抵押人。抵押人为他人担保后，可享有追偿权。 法律分析 以房屋为自己或他人债务提供的担保，是房屋抵押担保。成立抵押担保首先要签署《抵押合同》或者在主债务的合同书中签有抵押担保的条款，房屋担保的可以是自己的债务，也可以是他人的债务。那么对于抵押人来说，签署了抵押合同后，还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上进行他项权登记，抵押权自登记生效。如果债务人到期不能清偿债务时，就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖，所得价款由债权人优先受偿，有剩余归还抵押人。如果抵押人是用自己的房屋为他人担保，承担完担保责任后，还对他人享有追偿权。 拓展延伸 房屋担保人的法律义务和责任是什么？ 房屋担保人的法律义务和责任涵盖了多个方面。首先，作为房屋担保人，其主要义务是承担起对借款人的债务担保责任，确保借款人按时偿还贷款。其次，房屋担保人还有义务提供真实、准确的房屋担保文件和相关信息，以便借款人和债权人能够有效行使权益。此外，房屋担保人还需积极配合债权人的调查和执行程序，并承担可能产生的法律责任。总体而言，房屋担保人的法律义务和责任是确保借款人和债权人的权益得到保护，维护金融交易的安全和稳定。 结语 房屋担保的法律义务和责任涵盖多个方面。首先，作为担保人，主要责任是确保借款人按时偿还贷款。其次，提供真实准确的担保文件和信息，以保障借款人和债权人的权益。此外，积极配合债权人的调查和执行程序，并承担可能的法律责任。房屋担保人的责任在于保护借款人和债权人的权益，维护金融交易的安全和稳定。 法律依据 中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章 询问和质询 第五十条 质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。 提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。 在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。 主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。 中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法：第六章 询问和质询 第三十八条 质询案以口头答复的，由受质询机关的负责人到会答复。质询案以书面答复的，由受质询机关的负责人签署。 中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章 地方各级人民代表大会 第三节 地方各级人民代表大会会议的举行 第二十四条 地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。 质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。 质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。 |
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