| 问题 | 房产抵押期间能否进行买卖交易？ |
| 释义 | 抵押房屋买卖需通知抵押权人，未通知无效。根据《民法典》第406条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。如抵押人未通知或未告知受让人，买卖行为无效，房屋应返还。抵押权不受影响，如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。超出债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。 法律分析 经押权人同意能买卖抵押房产。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 房产抵押期间的交易限制及注意事项 房产抵押期间，进行买卖交易存在一定限制和需要注意的事项。首先，根据相关法律规定，一般情况下，房产抵押期间是可以进行买卖交易的，但需要满足一些条件。例如，抵押期间的买卖交易必须得到抵押权人的同意，并且应当保证抵押权人的利益不受损害。此外，抵押期间的买卖交易还需要注意房屋的真实性和合法性，确保交易的合法性和有效性。同时，买卖双方也应当关注抵押权人是否存在优先受偿权等问题。综上所述，房产抵押期间的买卖交易需要遵守相关法律规定，并且双方应当充分了解抵押权人的权益，确保交易的合法性和顺利进行。 结语 在房产抵押期间进行买卖交易需要遵守相关法律规定，并确保抵押权人的利益不受损害。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。买卖双方应注意房屋的真实性和合法性，以确保交易的合法性和有效性。双方需了解抵押权人的权益，以顺利进行交易。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。