| 问题 | 婚前男方所购房产，婚后可否归女方所有？ |
| 释义 | 男方婚前房产，婚后过户给女方是否可拿回？一般情况下，如果是单纯的赠与，男方不能要回房子，除非女方自愿归还或符合法定撤销赠与的条件。婚前买房婚后过户不属于夫妻共同财产，除非加上对方名字。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，而夫妻个人财产包括婚前财产、个人赔偿等。赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产不属于夫妻共同财产。 法律分析 一、男方婚前房子,婚后过户给女方还可以拿回来吗 1、如果是单纯的赠与，一般不能要回来，除非女方主动还房子给男方，或者符合法定撤销赠与的情况。 2、法律规定：《民法典》 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 二、婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗 婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产，婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。 1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 2、民法典第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (1)一方的婚前财产； (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (4)一方专用的生活用品； (5)其他应当归一方的财产。 结语 根据《民法典》的规定，婚前房产过户给婚后的配偶后，一般情况下不能要回来，除非女方主动归还或符合法定撤销赠与的情况。婚前买房婚后过户属于个人财产，除非房产证上加上对方的名字，否则不属于夫妻共同财产。然而，如果是婚前按揭贷款，婚后夫妻共同还贷款，则按揭部分属于夫妻共有财产。夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因受伤获得的医疗费等，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，专用的生活用品等。根据具体情况，婚后财产归属需参考相关法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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