| 问题 | 浮动抵押如何确定抵押财产 |
| 释义 | 浮动抵押是指以现有和将有的财产为债务提供担保，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。根据民法典和本法规定，浮动抵押财产确定的情形包括债务履行期限届满、抵押人破产或解散、当事人约定的实现抵押权情形以及其他严重影响债权实现的情形。 法律分析 所谓浮动抵押是指权利人以现有的和将有的全部财产或者部分财产为其债务提供担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。如企业以现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，抵押权设定后，抵押人仍可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押财产。当发生债务履行期限届满债务未受清偿、抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形成就或者严重影响债权实现的情形时，抵押财产确定，也就是说此时企业有什么财产，这些财产就是抵押财产。 依照本法设定浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (1)债务履行期届满，债权未实现； (2)抵押人被宣告破产或者被撤销； (3)当事人约定的实现抵押权的情形； (4)严重影响债权实现的其他情形。 《民法典》411条，依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期限届满，债权未实现； (二)抵押人被宣告破产或者解散； (三)当事人约定的实现抵押权的情形； (四)严重影响债权实现的其他情形。 拓展延伸 浮动抵押的优缺点及适用场景 浮动抵押是一种灵活的抵押方式，其优点在于可以根据市场变化进行调整，使贷款更具适应性和灵活性。它可以根据抵押财产的价值变化，调整抵押额度，为借款人提供更大的灵活性。然而，浮动抵押也存在一些缺点，例如在财产价值下跌时可能导致借款人需要额外的担保或提前偿还贷款。适用场景包括房地产市场波动较大的地区，以及借款人希望根据抵押财产的价值变化来灵活调整贷款额度的情况。总之，浮动抵押在合适的场景下可以为借款人提供更大的灵活性和适应性。 结语 浮动抵押是一种灵活的抵押方式，根据抵押财产的价值变化来调整抵押额度，为借款人提供更大的灵活性和适应性。然而，浮动抵押也存在一些风险，如财产价值下跌可能导致额外担保或提前偿还贷款。适用于房地产市场波动较大的地区和需要调整贷款额度的情况。总之，浮动抵押在合适的场景下可为借款人提供更大的灵活性和适应性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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