| 问题 | 深圳购房限制有哪些？ |
| 释义 | 深圳购房条件及购房贷款要求：深户可购两套自住房，非深户需连续缴纳一年社保购一套，港澳台户籍可购一套自住房。购房贷款需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保卡、社保清单等资料。借款人需年满18岁且具备稳定职业、收入来源，年龄加贷款期限不超过70岁。提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、单位营业执照等材料。借款人为企业法人还需提供相关营业执照、税务登记证等。一般符合以上条件即可办理购房贷款。 法律分析 深圳购房条件： 1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产 2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件) 购房贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 借款人应提供的材料 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 一般具备这些资格都可以办理购房贷款。 结语 深圳购房条件宽松，深户可购两套自住房，非深户需连续缴纳社保一年购一套，港澳台户籍可购一套。购房贷款需提供身份证、户口本、婚姻证明、社保清单等资料。借款人条件：18-60岁，稳定职业、收入，偿付能力强。提供身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。具备这些条件可办理购房贷款。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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