| 问题 | 商品房买卖合同需要满足哪些要件？ |
| 释义 | 商品房买卖合同生效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立，满足法定其他条件。合同书形式订立的，当双方签名、盖章或按指印时合同成立；一方在履行主要义务前已被接受，则合同成立。 法律分析 商品房买卖合同符合下列条件会生效：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。 拓展延伸 商品房买卖合同的要件及相关注意事项 商品房买卖合同是指买卖双方就商品房的交易达成的协议。要使该合同有效，需要满足一定的要件。首先，合同必须明确标明双方的身份、商品房的具体描述、价格和付款方式等基本信息。其次，合同应明确规定交房日期、交付标准和质量要求。此外，法律规定的其他要件，如合同的签订形式、法律规定的必要条款等也应被满足。在签署合同前，买卖双方应当注意保护自身权益，例如仔细阅读合同条款、了解相关法律法规并咨询专业人士的意见。购房者还应注意查验房屋产权证明、相关许可证等相关证件的真实性。通过遵守合同要件和注意事项，双方可以确保商品房买卖交易的合法性和顺利进行。 结语 商品房买卖合同的有效性取决于各项要件的满足。双方应确保合同中包含双方身份、房屋描述、价格等基本信息，并明确约定交房日期、交付标准和质量要求。此外，合同的签署形式和法律规定的必要条款也需符合要求。购房者应保护自身权益，审慎阅读合同条款，了解相关法律法规，并咨询专业人士意见。同时，查验房屋产权证明、相关许可证等证件的真实性也至关重要。遵守合同要件和注意事项，确保商品房买卖交易的合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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