| 释义 |
夫妻买房登记方式不同，产权归属也不同。如果一方婚前全额出资买房登记在自己名下，房子属于个人财产；如果登记在另一方名下或双方名下，则属于夫妻共同财产；如果夫妻一方支付首付并共同还贷，登记在支付首付方名下，则属于婚前个人财产和婚后共同财产的混合体；如果双方婚前共同出资购房，则属于共同财产。
法律分析
1、如果夫妻一方婚前全额出资购买房屋，并登记在自己名下，那么在离婚时，该房屋属于个人财产。
如果房屋登记在另一方名下或双方名下，该房屋就属于夫妻共同财产。
2、如果夫妻一方支付房屋首付，并共同还贷，而房屋登记在支付首付方名下，则该房屋属于夫妻婚前个人财产和婚后共同财产的混合体。
3、如果夫妻双方婚前共同出资购买房屋，则该房屋应属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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