| 问题 | 房屋买卖指定过户给第三方需要在写一份协议吗 |
| 释义 | 房屋转让协议需要第三方签字吗 房屋转让协议没有第三人签字协议也是有效的，只要买卖双方签字即为生效，除非有条款约定需第三方签字。 《合同法》 第四十四条合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第五十二条合同无效的法定情形 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 房屋没有产权证买卖合同的效力 房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。 不动产权属证书只是证明，仅仅起到证据的作用，证明那套房子是你的，不是别人的。此外，无任何别的意义。物权法是调整静态财产的归属和利用关系，不涉及对合同效力的判断。因此，在调整物的交易流转领域还是应当适用合同法，并结合其他法律和行政法规对合同效力作出判断。 《物权法》 第十七条不动产登记簿与不动产权属证书关系 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 实际上从以上分析，我们可以看出在我国进行房屋转让的时候，如果有第三方签字固然更好，但是如果没有第三方签字只要正式签订协议双方是自愿的并且协议签订属于合法那么转让协议本身也是会生效的，如果遇到不生效的情况可以联系律师，法妞问答网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 法妞问答网温馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询法妞问答网律师# |
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