| 问题 | 乘人之危所订立的买卖合同有没有效的 |
| 释义 | 乘人之危所订立的买卖合同有没有效的 依据我国合同法的规定，乘人之危签订的买卖合同是属于可以撤销的合同，合同是不具有法律效力的，合同撤销后因合同取得的财产要退还。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 怎样算是乘人之危签订合同 俗话说“人生不如意之事十有八九”，或许有些过了，但生活中，谁都可能遇到危及的时候，突遇大病、车祸、天灾等等。虽说人间自有真情在，可也不乏趁火打劫之徒，不少人趁着主人家危难之机或明或暗地签合同牟利，也是很常见的。这类合同是可以撤销的，只是往往很多人不知道怎么算是趁人之机而签订的合同。 趁人之机一般具有有以下特征： 1、一方当事人处于危难处境或者紧迫需要。 通常所所指危难，除了经济上的窘迫外，也包括生命、健康、名誉等的危难，如突遇大病急需大笔医药费、突遭车祸重伤等等。 2、行为人有乘人之危的行为，使对方迫于无奈(非真实意思表示)而与之订立了合同。 如张三突遇大病急需大笔医药费，临时决定买房，但一时间按无法按市场价卖出，李四获悉该情况后，作出以低于市场价的价格购买该房屋的行为，使张三迫于急需医疗费，从而签订的房屋买卖合同。 3、行为人具有主观上的故意。 行为人乘人之危签订合同的，都是故意，主动谋求不当利益。如果行为人在订立合同时，并不知道对方处于危难或急迫状态，即使提出苛刻条件并为对方所接受，也不能认为是乘人之危。 如上述例子，李四是获悉张三大病急需用钱的困境后，从而作出迫使张三签订的房屋买卖合同，可以认定是故意的，该合同是可撤销的趁人之机合同。但如果李四并不知情，只是“凶残”杀价，将房价压得很低，而张三迫于急需用钱而签订合同，就不能认为是乘人之危合同。因为李四压根不知道张三有“危难”，也就谈不上乘人之危了。 4、受害人的意思表示对自己严重不利。 行为人通过签订趁人之机合同的方式，取得了在正常情况下不可能取得的重大利益，明显违背了公平原则，超出了法律所允许的限度，所以法律允许受害人撤销该趁人之机合同。 如上述例子，张三迫于急需医疗费的现实，不得不违心将房屋以低于市场价的价格卖给李四，这对张三而言，显然是严重损害其合法利益的，所以张三可以依法请求法院撤销该房屋买卖合同。 |
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