问题 | 原业主欠物业费,新业主是否有连带责任? |
释义 | 原业主欠物业费,新业主没有连带责任。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。 租户不交物业费业主连带责任么 租户不交物业费业主有连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 曾经欠物业费进业主委员会吗 曾经欠物业费的,不能进业主委员会。从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。热心公益事业,责任心强,公正廉洁、具有一定的组织能力、具备必要的工作时间等业主才有可能进业主委员会。 煽动业主不交物业费违法吗 煽动业主不交物业费违法。根据相关规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 前业主拖欠物业费物业是否可以要求现业主补交 前业主若与现业主没有特别约定的,物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移,现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。 物业要跟业主签合同吗 要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》、正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。 该内容由 刘美锋律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。