| 释义 |
夫妻办理共有产权分两种情况：一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证同时举例附上贷房加名情况下具体需要交纳税费计算过程：假如婚前个人按揭购房(首付50%现款)，男方借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右预售合同上写的是男方的名字，按揭也是男方办的，每月也是男方在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额
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