| 释义 |
房屋遗赠、赠与、继承的区别在于时间和法律要求。遗赠发生在赠与人死亡后，需要符合法定形式，被继承人有两个月内接受或放弃。赠与则发生在赠与人生前，可以口头或书面形式，达成合意后即成立，被赠与方可要求履行。这些区别决定了它们针对的是房屋标的的不同。
法律分析
一、房屋遗赠、赠与、继承的区别在于，只有清楚了遗赠、赠与、继承的区别，才能明确它们针对的是房屋标的。
二、遗赠与赠与在形式上类似，但它们的发生时间不同。遗赠发生在赠与人死亡之后，而赠与则是在赠与人生前。从法理上来看，遗赠和赠与的区别在于：
1.遗赠是单方法律行为，而赠与是双方法律行为，合同的一种，需要双方意思表示一致，即形成合意。
2.遗赠是死因行为，即遗嘱人死后方才生效法律行为，而赠与除附期限、附条件的以外在合同成立时便发生法律效力。
3.遗赠是要式行为，必须符合法律规定的形式，而赠与是不要式行为，口头或书面形式均可。
遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是诺成行为，只要当事人达成合意赠与关系就可以成立。达成合意后，赠与方不履行赠与义务的，被赠与方可以要求赠与人履行。
结语
遗赠、赠与、继承的区别在于，遗赠发生在赠与人死亡后，而赠与则是在赠与人生前。遗赠是单方法律行为，而赠与是双方法律行为，需要双方意思表示一致。遗赠是死因行为，而赠与在合同成立时便发生法律效力。遗赠是要式行为，而赠与是不要式行为。遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，赠与只要当事人达成合意赠与关系就可以成立。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
|