| 问题 | 婚前房产与婚后房产的权益划分 |
| 释义 | 本文介绍了判断房产是婚前财产还是婚后财产的方法以及离婚时能否要回嫁妆和父母遗产是否属于婚前财产的相关规定。根据房屋买卖合同签订日期和婚姻关系存续期间内的情况,财产可以被归类为婚前财产或婚后财产。离婚时,嫁妆可以按上述原则分割。父母遗产的归属应当根据遗产的情况进行确定,属于夫妻共同财产或者属于夫妻一方个人财产。 法律分析 判断房产是婚前财产还是婚后财产的方法如下:如果房屋买卖合同的签订日期在结婚证登记之前,那么这是婚前财产;如果房屋买卖合同的签订日期在婚姻关系存续期间内,那么这是婚后财产。 一、离婚时能否要回嫁妆取决于什么 离婚时能否要回嫁妆取决于嫁妆是归属于婚前财产还是婚后财产。如果两人在领取结婚证后购买，双方未就嫁妆的归属达成协议；根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除法定和约定的一方外，均属于夫妻共同财产。在领取结婚证前购买，双方对财产所有权没有约定的，属于一方婚前财产。因此，离婚时，嫁妆按上述原则分割。 二、父母遗产属于婚前财产吗 父母遗产是否属于婚前财产，应当根据以下情况来确定：父母的遗产是在办理结婚登记前继承的，该遗产应当属于婚前财产，属于夫妻一方个人所有；父母的遗产是在办理结婚登记后继承的，该遗产应当属于婚后财产，至于是否属于夫妻共同财产，应当根据遗产的情况进行确定，遗产没有确定由谁独自继承的，遗产应当属于夫妻共同财产，确定由谁独自继承的，应当属于夫妻一方个人财产。 拓展延伸 按揭贷款房产是否是婚前财产 按揭贷款房产若所有权取得于结婚登记前就是婚前财产。若所有权取得于结婚登记后，就不是婚前财产而是婚后财产。且若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。 结语 判断房产是婚前财产还是婚后财产的方法和一、离婚时能否要回嫁妆取决于什么类似，都是根据财产的取得时间来划分。而父母遗产的归属则需要根据具体情况来确定。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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