| 释义 |
房产证契税算法如下：
1、房契税的税率为百分之三至百分之五；
2、在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。具体的地区有不同的规定；
3、面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；
4、面积在90平至140平内的契税按1.5%的税率计算；
5、面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第六条规定 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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