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问题 租房合同代签是否有效
释义
    租房合同代签是否有效视情况而定。
    1、如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,代签合同无效,无论出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任。
    但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。
    2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的,其代签行为有效。
    一、女儿可以代签二手房买卖吗
    经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
    二、合同代签的后果严重
    如果代签人有授权委托书或者事后被代签人追认的,代签合同具有法律效力。在追认之前,合同是效力待定的。
    如果代签人既没有授权委托书,事后被代签人也没有追认的,代签合同不发生法律效力,自始无效。
    授权他人代替你签订合同时,委托人要出具授权委托书给受托人,在授权委托书上要写清楚授权事项及授权范围,要有委托人的亲笔签字。委托方是公司主体的,要加盖公章,以免引发其他的纠纷产生。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第九百二十二条,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;
    因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
    
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更新时间:2025/3/30 14:52:19