| 问题 | 征迁补偿怎么那么少 |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 1、房屋评估时，自选评估机构评估机构的确定方式是先要由被征收人在规定时间内协商选定，协商不成的，征收方再组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。切莫让拆迁方单方面委托评估机构，否则你的房子评估的价格可能会很低。 2、及时申请信息公开当补偿过低，我们应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。 3、补偿谈判时，查看对方证件，保留录音证据在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人协商，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证等相关证件，因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为，从拆迁方的违法点作为切入口，是获取主动权的有效途径。因此，被拆迁人在整个拆迁过程中，每一个细节都要注意保留好证据物件，尤其是在与拆迁方有直接交涉的时候，录音、录像必不可少，万万不能被动地等待自己的权利由别人帮忙实现，积极行动起来，为自己的合法权益而斗争。 |
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