| 问题 | 施工方是否应对违章建筑承担责任？ |
| 释义 | 本文讲述了违反土地利用总体规划、非法占用集体土地或农用地的建设行为将会受到的处罚措施,包括责令退还非法占用的土地、限期拆除并恢复土地原状、没收建筑物和其他设施并处罚款,以及对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分和追究刑事责任。同时,还列举了非法占用耕地的立案标准和处理方式。最后提醒私自占地是违法的,应当经批准或遵循规划。 法律分析 违反土地利用总体规划,非法占用集体土地或农用地的建设行为,将会受到以下处理: 1.由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。 2.对于违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的行为,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并恢复土地原状。 3.对于符合土地利用总体规划的建设行为,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并可以并处罚款。 4.对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分。 5.如果构成犯罪,将依法追究刑事责任。 一、非法占用耕地的立案标准是什么 非法占用耕地的立案标准是： 1、非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的； 2、非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的； 3、非法占用其他林地十亩以上的； 4、非法占用规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准的； 5、非法占用其他农用地数量较大的情形。 非法占用耕地建房的处理如下： 1、对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理； 2、超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处； 3、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋； 4、超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 二、私自占地违法吗 违法的，经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。 结语 违反土地利用总体规划、非法占用集体土地或农用地建设行为将会受到处理。对于非法占用耕地建房的行为,将退还非法占用的土地、限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋并恢复土地原状,并对符合土地利用总体规划的建设行为没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并可并处罚款。私自占地违法的行为,经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的也会受到相应的处理。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 |
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