| 释义 |
商住楼产权年限为40年或50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，但如果是商住用地，则是40年产权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条商住楼产权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一)居住用地七十年;
（二)工业用地五十年;
（三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五)综合或者其他用地五十年。
|