| 问题 | 不动产权证书与房产证有什么不同？ |
| 释义 | 不动产权证书与房产证有所区别，不动产权证包含了更详细的权属信息，不仅涉及房产，还包括土地、林木、海域等不动产的权利。 不动产权证书与房产证的区别在于名称、性质、防辐射标签和内容。不动产权证书的办理费用根据房产建筑面积不同而有所差异。 提炼信息：不动产权证书是详细记录不动产权属信息的证书，不仅包括房产，还包括土地、林木、海域等不动产的权利，办理费用根据房产建筑面积不同而有所差异。 法律分析 不动产权证书不是房产证。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。 一、不动产权证书是不是就是房产证 不动产权证书不是房产证。不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下： 1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2.性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 3.防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。 4.内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 二、登记不动产权证书有什么用 登记不动产权证书的作用是保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。不动产证是购房行为有效、合法的证明，更是购房者落户的必要条件。不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。 三、不动产权证书办理需要多少钱 不动产权证书办理的价格为：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 结语 不动产权证书和房产证虽然有相似之处，但它们在名称、性质、内容和作用等方面存在明显区别。不动产权证书更为详细地记录了不动产的权属信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。办理不动产权证书是保护权利人合法权益和规范登记行为的重要手段，它不仅是购房行为的有效证明，也是房产转让、赠与、继承以及旧城改造、拆迁等过程中的法律依据。办理不动产权证书的费用根据房产的面积而定，其中居民住宅每套办理费用为80元，如有共有权证则需额外支付10元。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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