| 问题 | 南昌县交契税需要带什么证件和材料 |
| 释义 | 一、南昌县交契税需要带什么证件和材料 交契税需要带的材料如下： 1、购房者提供商品房买卖合同； 2、购买的商品房屋所支付款项的发票； 3、双方的身份证明和户口本 4、婚姻状况：结婚证或离婚证 5、不动产登记的查询结果证明； 6、享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件 7、其他的需要提供的材料。 缴纳契税的流程如下： 第一步、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）； 2、房屋分层分户图； 3、购房发票； 4、办理土地证的图。 第二步、缴纳维修基金。 提供资料： 1、填写申报单； 2、身份证复印件； 3、购房发票复印件； 4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。 第三步、缴纳契税。 提供资料： 1、《商品房买卖契约》复印件； 2、身份证复印件； 3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90至144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。 第四步、办理产权证。 提供资料： 1、办理房产证的申请表； 2、申请人身份证复印件（查验原件）； 3、发票复印件； 4、分户图； 5、商品房初始登记证明； 6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。 7、维修基金发票原件； 8、契税发票原件； 9、抵押登记申请表； 10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同； 11、抵押权人（贷款银行）授权委托书； 12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件） 二、交房契税需要带什么证件 交房产契税的时候需要提供的证件：身份证、户口本、房产合同、房产购销发票、房产初始登记证（首套房需要提供首次购房证明）以及其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。 购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 交契税需要带： （1）商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）； （2）二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证； （3）房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证； （4）房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。 《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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