| 问题 | 房产买卖公证是否具有法律效力 |
| 释义 | 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险。 一、房屋合同怎么公证 办理房屋买卖合同公证的方法是： 1、合同主体可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请； 2、如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料； 3、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人相关事项，并将告知内容记录存档。 房屋买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。 二、公证的法律效力 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 根据我国法律规定，公证具有三个基本法律效力，即证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。 1、证据效力是指公证书是一种可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。 2、强制执行效力是指公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，债务人未履行时，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而不再经过诉讼程序。 3、公证的法律行为成立要件效力是指依照法律、法规、规章的规定或国际惯例或当事人约定，特定的法律行为只有经过公证证明才能成立，并产生法律效力，不履行公证程序，则该项法律行为就不能成立，不具有法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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