| 问题 | 离婚后房屋过户给妻子是否需要支付费用？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，离婚房产过户需要支付过户费，不动产登记费按件收取。不动产产权变更应由房产管理部门处理。房产除名需持相关证件到房管局办理产权变更登记。房产证更改名字需要缴纳房屋登记费和相关税费，包括配图费、登记费。 法律分析 根据我国法律规定，离婚房子过户时需要支付过户费。不动产登记费按件收取，不能按照不动产的面积、体积或价款比例收取。关于不动产产权变更，应由不动产所在地的房产管理部门处理。 一、房产除名需要什么手续 房屋除名需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、房产证更改名字需要钱吗 房产证更改名字需要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理增加或减少共有人业务，交纳配图费、登记费。 拓展延伸 农村房产证办理费用是多少 《民法典》第二百二十三条规定：”不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。“ 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有： 1、测绘费1元/m2； 2、登记费80元/宗 结语 离婚房子过户需要支付过户费，不动产登记费按件收取，不能按照不动产的面积、体积或价款比例收取。不动产产权变更应由不动产所在地的房产管理部门处理。房屋除名需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记，房产证更改名字需要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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