| 问题 | 民法典离婚时房屋未办产权证如何确权 |
| 释义 | 一、民法典离婚时房屋未办产权证如何确权 离婚时房屋未取得房产证的，当事人可以通过向人民政府申请、向人民法院起诉等方式确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、未办理房产证时财产分割应怎么协商分割 (1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面： 一是房屋的价值; 二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有; 三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。 双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。 (2)如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。 (3)在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。 |
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