| 问题 | 签订动迁房买卖合同后房主拒绝过户怎么办 |
| 释义 | 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这个因为目前房产过户一个是通过交易中心，签订备案的合同进行过户。另外一个途径是签订了买卖合同，起诉至法院，有法院判决过户，交易中心执行法院判决内容，因为法院的权利比交易中心大。因此房屋买卖合同在法院完全合法有效，属于一个附过户期限的买卖合同，也就是将过户时间改为3年之后，并不违反法律的规定。因此，动迁安置房可以买卖。如果3年期限满了之后，房东不配合办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，由法院判决过户，交易中心必须执行法院的判决文书内容。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律依据 《民法典》第二百零九条 |
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