| 问题 | 房产买卖过户需要缴纳的税费有哪些 |
| 释义 | 根据国家税法有关政策规定，个人买卖房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，主要涉及税费有：1、契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。2、印花税，根据《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据，为应纳税凭证。3、营业税，个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。其余还可能涉及的税费为：土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。 法律依据 《契税暂行条例》第一条 《印花税暂行条例》第二条 |
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