| 问题 | 父母如何证明自己已出资购买房产，以支持子女购房？ |
| 释义 | 子女买房父母出资证明方法及买房流程。父母出全资购房登记在子女名下可认定为赠与，无需额外意思表示。父母明确表示赠与夫妻一方也可。提供银行提款票据和购房凭证可证明房款来源。买房流程包括收集信息、衡量需求、实地考察、交订金、签订合同、付款、办理贷款等。提取公积金需提供不动产证、发票和税证。购买二手房还需原房主提供不动产发票，各地要求可能不同。 法律分析 一、子女买房父母出资怎么证明 子女买房父母出资证明有： 1.如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2.一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3.在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 二、买房流程 1.通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2.通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架。 3.对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询初步了解，抽出几天时间进行现场实地考察。 4.做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 5.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 6.合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。 三、买房如何提取公积金 买房提取公积金的做法如下： 1.一次性付款购买商品房，提供不动产证和全额销售不动产发票的原件和复印件，或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。 2.一次性付款购买二手房，提供不动产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以不动产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理，购买二手房，也需要原房主提供的不动产发票，可以到地税局代开，否则没法提取公积金，各地要求，会有很多不同。 结语 父母出资购房需在登记、意思表示和相关凭证上做明确证明。购房流程包括信息收集、需求分析、实地考察、订金交付、合同签署和付款等步骤。提取公积金应提供不动产证、销售发票和契税凭证等相关文件。具体要求因地而异，请根据当地规定办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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