| 问题 | 没有房产证的门面房怎么赔偿 |
| 释义 | 这里可以分为两种情况: 1、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。 而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。 门面房拆了以后怎么赔偿 门面房拆了之后的补偿如下： 我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 农村房子没有房产证拆了怎么赔偿 无证房屋被纳入征收范围之后，房屋所有人可以获得以下赔偿： 1、农村房屋一般都属于集体土地上的房屋，其征收后按照土地管理法的相关规定进行补偿。首先是房子本身的价值损，除此之外，房屋价值还要考虑具体的区片位置。 2、房屋的附属设施以及宅基地上的其他附着物费用。修房子除了房子本身外，还会附带有一些简易的储物房等，这些也是要赔偿的。其次对于房子的装饰装修，属于房子的附带价值，这个也是要进行相应的补偿。 3、过渡费、签约费、奖励费，社保费用等。由于没有了房子，就要去租房住，这对于被征收人而言，也是合理支出，是要进行赔偿的。由于征收，宅基地也没有了，对此，农民可以要求政府重新批一块地建房，或者诉求赔偿都是可以的。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答 |
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