| 释义 |
夫妻离婚时，共同房产的分割可根据双方意愿协商，如协商不成，法院会考虑财产状况、抚养权及过错方进行分割，双方都不要房屋时可拍卖变卖并分割价款。
法律分析
夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：
1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；
2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；
3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。
拓展延伸
离婚后如何公平分配共同财产
离婚后，公平分配共同财产是确保双方权益的重要问题。首先，需要明确共同财产的范围，包括房屋、车辆、存款等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分配问题。公平原则是关键，要考虑婚姻期间的贡献、财产来源、子女抚养等因素。可以进行资产评估，确定财产价值，再根据具体情况划分比例或采取拍卖、变卖等方式分配。在分配过程中，应尊重双方意愿，遵循法律程序，确保公正公平。最终，通过法律文书或协议确认分配结果，保障双方权益，实现离婚后财产公平分配。
结语
离婚时，夫妻共同财产的分割方式有多种选择。可以通过协商、法院判决或拍卖等方式进行公平分配。在考虑因素如财产来源、贡献和子女抚养的基础上，确定财产价值并划分比例。在整个过程中，尊重双方意愿，遵循法律程序，确保公正公平。最终，通过法律文书或协议确认分配结果，保障双方权益，实现离婚后财产公平分配。
法律依据
《最高人民法院关于婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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