| 问题 | 无期限房屋租赁合同的解除要求是什么？ |
| 释义 | 本文讲述了合同解除的条件，包括因不可抗力、不履行主要债务、迟延履行债务、存在其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。对于房屋租赁合同解除条件，符合其中任意一种情况即可解除合同。而对于租客单方面解除租房合同，则需要满足同样的条件。 法律分析 以下情形之一的当事人可以解除合同： 1.因不可抗力导致合同目的无法实现； 2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务； 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4.当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现； 5.根据法律规定的其他情形。 一、房屋租赁合同解除条件是怎样的 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。即出现以上几种情形，房屋租赁合同方可解除。 二、租客单方面解除租房合同 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 结语 根据所提供的一段话，当事人可以解除合同的情形包括因不可抗力导致合同目的无法实现、在履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致合同目的无法实现以及法律规定的其他情形。对于房屋租赁合同解除条件，当事人可以解除合同的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前当事人明确表示不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为导致不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。因此，当事人可以根据具体情况判断是否可以解除合同。 法律依据 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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