| 问题 | 婚前买的房子离婚时怎么分割 |
| 释义 | 婚前买的房离婚时一般是不予分割，除非夫妻双方另有约定。婚前房产正常情况下婚后也应归个人所有，另一方无权分割。而如果双方约定婚前房产，婚后共有的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。 一、婚前房产写了两个人的名字离婚怎么分 婚前房产写了两个人的名字离婚，则该财产就属于夫妻共同财产了，离婚时会按照夫妻共同财产来进行分割；由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的，起诉至法院由法院判决如何分割。法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、离婚父母的房子应当归谁 离婚时，父母的房子应当归父母所有。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方只能对共同财产作出处理，对于父母的房产，双方无权分割，应当直接归父母所有。如果父母愿意将房产赠给夫妻双方的，该房产就可以认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方有权对房产进行分割，双方可以约定房产由一方当事人取得，然后另一方获得一定数额的补偿，也可以将房产卖出去，然后就所得的房款进行分割；无法达成约定的，应当由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况作出处理。 三、婚前房产加女方名字有效吗 婚前房产加女方名字有效。房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。 离婚夫妻共同财产的分割如下： 1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决； 3、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿； 4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 综上所述，婚前房产加女方的名字属于有效行为，属于对女方的赠与，加上名字后该房产变更为夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割，以夫妻双方协商为原则，若协商不成的，由法院综合各种因素判决。若在分割财产时，存在转移、隐匿财产等行为的，被侵权一方可以要求重新分割财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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