| 问题 | 过户流程：安置房无房产证的解决方法 |
| 释义 | 拆迁安置房可以办理过户，办理房产证后按正常流程进行过户。过户手续简单，需提供身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证。双方当事人需到场签字，如一方不在场需委托公证处代办。申办材料包括房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、过户申请书、权属登记申请书、分户平面图，若被拆迁人已故，还需提供死亡证明和代理人证明。所有复印件需加盖公章。 法律分析 拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件； 2、开发商的法人委托书； 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 4、被安置人身份证复印件； 5、拆迁安置协议； 6、房屋移转过户申请书； 7、房屋权属登记申请书； 8、测量分户平面图； 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章填写的相关表格应按要求签字盖章。 拓展延伸 安置房产权转移：解决无房产证情况下的过户问题 在解决安置房无房产证情况下的过户问题时，可以采取以下步骤。首先，确保安置房的合法性和所有权归属。与相关政府部门联系，了解安置房产权转移的具体要求和程序。其次，收集相关证明材料，如购房合同、安置协议等，以证明您对安置房的合法权益。然后，与卖方和购房方协商，寻求双方的合作和理解，共同解决无房产证的过户问题。如果需要，可以咨询律师或房产中介机构，获得专业的法律建议和指导。最后，按照相关规定办理过户手续，确保安置房产权的合法转移。请注意，具体操作步骤可能因地区和政策而有所不同，建议在办理过程中与相关部门保持密切联系，确保顺利完成过户手续。 结语 拆迁安置房过户手续简便，需满足房产住满5年条件。过户所需材料包括身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证。双方当事人需亲自签字，可委托公证处代办。需提供开发商房产证、法人委托书、个人房产证或注销证明、安置协议、过户申请书、权属登记申请书、测量分户平面图，如被拆迁人已故还需提供死亡证明和代理人证明。解决无房产证过户问题时，应确保安置房合法性和所有权归属，联系相关政府部门了解具体要求，收集证明材料，与卖方和购房方协商解决，并可咨询律师或房产中介机构获取法律建议。办理过户手续时需遵守相关规定，与部门保持联系，确保顺利完成过户。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 |
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