| 释义 |
不动产权利人需确保建筑物不危及相邻不动产的安全，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，但不能危及建筑物安全或损害其他业主的合法权益。
法律分析
不动产权利人建造建筑物不得危及相邻不动产的安全。业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
拓展延伸
共用墙的法律责任和维护要点是什么？
共用墙的法律责任和维护要点包括以下内容：根据相关法律规定，共用墙的责任由共有人共同承担，包括维护、修缮和费用分担等。共用墙的维护要点包括定期检查墙体状况、保持清洁、防水处理以及及时修复损坏部分。对于共用墙的维护费用，一般按照共有人的份额进行分摊。此外，共用墙的建筑材料、结构和装修等方面也需要符合相关法律标准和规定。共用墙的法律责任和维护要点的具体内容可能因地区和具体法规而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。
结语
共用墙的法律责任和维护要点应当得到认真遵守和执行。共有人应共同承担共用墙的责任，包括维护、修缮和费用分摊等。维护要点包括定期检查墙体状况、保持清洁、防水处理和及时修复损坏部分。共用墙的维护费用一般按照共有人的份额进行分摊。同时，共用墙的建筑材料、结构和装修等方面也应符合相关法律标准和规定。具体内容可能因地区和法规而异，请咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。
法律依据
《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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