| 问题 | 关于房地产的流程是怎么样的 |
| 释义 | 房地产开发流程如下：1、房地产开发企业要做好准备；2、行政审批。根据我国现行法律、法规和规章，房地产建设项目行政许可程序一般分为六个阶段：选址；审查总体规划，确定规划设计条件； 初步设计和施工图审查； 规划施工图审查； 施工报告； 建设工程竣工综合验收记录；3、房地产项目所有权初始登记阶段，一般由房管局批准新建商品房权属初始（大产权证）登记后，方可出售该房地产；4、房地产开发过程已经结束。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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