| 问题 | 租赁合同中关于冰箱维修条款的约定 |
| 释义 | 租房冰箱损坏，房东负责修理，如果是因为房东改动或未及时更换导致的损坏，房东负责修理；如果是租户不当使用或双方约定租户负责损耗的，租户负责修理。 法律分析 租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。 拓展延伸 租房冰箱维修责任归属问题解析 在租房中，当冰箱出现故障时，维修责任的归属问题常常引发争议。根据租赁合同和相关法律规定，一般情况下，租客在使用期间负责维护和保养冰箱。然而，如果冰箱故障是由于正常磨损或制造缺陷导致的，责任可能归属于房东或房屋管理方。租户应及时通知房东或房屋管理方，并提供详细故障描述和维修要求。房东或房屋管理方有义务派遣合格的维修人员进行维修。如果争议无法解决，租户可以寻求法律援助或提起诉讼，以维护自身权益。在租房冰箱维修责任归属问题上，租户应了解相关法律法规，并与房东或房屋管理方保持沟通，以寻求最佳解决方案。 结语 租房冰箱维修责任归属问题常引争议，根据合同和法律规定，租客应维护冰箱，但若故障由正常磨损或制造缺陷导致，责任或归属于房东或管理方。租户需及时通知并提供详细故障描述，房东需派遣合格维修人员。如争议无解，租户可寻法律援助或提起诉讼，保护权益。在冰箱维修责任问题上，租户应了解法规，与房东沟通，寻求最佳解决方案。 法律依据 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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