| 问题 | 买二手房要离婚证吗 |
| 释义 | 需要。一般需要提供以下资料：1.当事人的户口簿或者户籍证明；2.居民身份证原件；3.离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；4.委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。 一、办理遗产继承公证需要提供的材料 1．首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明，公安机关出具的死亡证明，人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明（到当地派出所户籍管理处即可办理）。并且还需要带被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。 2．继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。 3．亲属关系证明。公证处一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。继承人已死亡的，提供死亡证明。所有继承人需要亲自到场，要有签字和按手印。继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。 4．继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。 5．被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。 6．遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。 二、房产赠予、继承过户所需资料包括哪些？ 1、房屋转移登记申请书(原件)；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)。 2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)； （1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”； （2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明； （3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书； （4）申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。 3、房屋登记信息核档证明(原件)； 4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)； 5、赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件)； 6、可以证明房地产价值的资料(原件)； 7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件)； 8、财政部门出具的契税完税证明(原件)； 9、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件)； 10、测绘部门出具的房屋平面图(原件)； 11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)； 12、登记部门认为必要的其他材料。 三、无婚姻登记证明现在可以开是真的吗 可以。1、当事人申请出具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明，应当亲自到场。2、申请出具无婚姻登记记录证明的当事人应当提交本人身份证和户口簿原件（军人要交军人身份证件）。3、婚姻状况为离婚或丧偶的当事人申请出具无婚姻登记证明的，应当同时提交有效离婚证件或丧偶证明（户口簿中婚姻状况应为离异或丧偶，未改的请先到户所在派出所更改）。4、申请出具无婚姻登记记录证明的当事人婚姻状况应当是未婚、离婚或丧偶。当事人因故不能亲自到婚姻登记机关申请出具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明，可以委托他人办理，但委托办理应当提交经公证机关公证的委托书和当事人的户口簿、身份证原件。申请出具无婚姻登记记录证明的：委托书应当写明当事人目前的常住户口所在地、婚姻状况、委托事由、委受托人的姓名和身份证件号码、受委托人应当同时提交本人的身份证件。5、当事人提交的身份证、户口簿上的姓名、出生日期、身份证号码与原婚姻登记档案记载不一致的，婚姻登记记录证明依据婚姻登记档案出具。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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