| 问题 | 我妈妈今年65岁，能申请5年代款买房吗？ |
| 释义 | 买房一般需要具备以下的条件:1、合法有效的身份证;2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁;3、有按时还贷的能力;4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件;5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 您好，我妈今年65岁，能不能申请5年代款买房？ 买房一般需要具备以下的条件:1、合法有效的身份证;2、年满18周岁，年龄加贷款年限不可以超过70岁;3、有按时还贷的能力;4、遵纪守法、诚实，没有违法行为，当前没有涉及刑事案件，或对其不利的民事案件;5、信用良好，夫妻名下贷款、贷记卡都没有当前逾期，征信记录符合准入要求。《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 你好，我父母结婚了，没有领结婚证，现在我妈妈要贷款买房，可以贷款买房吗 没领证可以一起买房。没领证一起买房需要注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 律师，你好，从今年11月1日开始，房地产转让增值税是5%吗？ 需要缴纳增值税（营业税）5.6% +个税1%（满五年不唯一）或（满两年未满五年唯一），都需要缴纳个人所得税1%。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税，商铺按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格－现在出售价格）税率20%，交易费为3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 能追回买房溢价款吗 房溢价款能追回，可以向法院提起诉讼追回。这种情况购房者需要搜集相关交易记录作为证据来证明卖方收了溢价款。所谓购房溢价款是额外的违规收款，所以有相关交易证明的，是可以追回的。 你好，没结婚，男朋友爸爸贷款买房能写我的名字吗，我要还贷款吗？ 可以只写你一个人的名字。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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