| 问题 | 提前还款对银行有什么损失 |
| 释义 | 主要表现在以下五个方面： 1.影响银行借贷计划 银行每年都有借贷资金计划，如果完成任务，则放贷额度就会缩紧，如果没有完成计划的额度，就要加大放贷力度。如果借出去的款项，购房者没有按照借款合同的约定年限用款，选择提前还贷，就会影响银行的计划。单个借款人提前还款对银行的影响可能不会太大，大量的借款人提前还款，对银行的资金计划是会产生影响的。银行通过约定提前还款违约金，更多体现的是对提前还款的消极态度。 2.银行利润受损 房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者都要求提前还款的话，那么银行所获得的利息，也就是银行预期利润将会直接减少很多，对银行来说，是一笔巨大的亏损。 3. 业务增多，人员成本增加根据借款期限十年、二十年或者是三十年，银行合理分配工作人员。如果借款人提前还款的话，势必会造成银行时时都要配备工作人员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。收取提前还款违约金是对成本增加的利润降低的损失补偿。 4.银行牺牲的利益最终因为提前还款而无法获得弥补 对于每年大批的购房者贷款和每笔上百万的贷款来说，房贷已经成为各大银行争抢的优质贷款资源了。银行也往往会出台各项优惠政策，暂时牺牲自身的利益，通过后期的利息来弥补自己的损失，以此来获取贷款人的青睐。如果购房者选择提前还款，无形中增加了银行的成本。 5.风险成本增加银行的每一笔贷款发放出去，都意味着一定的风险，在贷款的时候，银行也是要做风险把控的。购房者提前还款对银行来说就是一种风险，收回来的钱需要重新再借出去，银行又要重新做风险测评和把控，对信用、市场、利率等风险及各项开支进行再次付出。这从整体上增加了银行的风险把控成本。 虽然银行最终是要保证收回资金和资金安全，但是一切都是按计划进行的，任何一个变动，都意味着利益损失和风险增加。 收取违约金除可保持银行房贷工作需要保持稳定，还有一个重要原因就是银行要执行房地产相关调控政策。这个政策有利于打击炒房者，起到限售作用。出售物业通常需要把房屋按揭贷款结清，才能够做产权过户。 一、信用卡贷款买车的注意事项 购车首付不能使用信用卡支付；建行信用卡购车手续费需要在第一期还款时一次性支付；如果要提前偿还分期，手续费是不能退还的；信用卡分期付款所购车辆，必须投保机动车辆全车盗抢险和车辆损失险，保险期限与分期期限一致。细节信用卡分期付款购车也成为汽车贷款的重要渠道之一。信用卡车贷的最显著优势在于贷款利率。单从贷款利率来看，信用卡刷卡分期占有较大的优势。 以中行为例：一般账单分为12期，银行最少收3%左右的手续费，而现在有些车型可以免手续费，也就意味着如果买车贷款10万元，那么就可节省至少3000元的手续费。如果和担保的汽车贷款相比，10万元车贷至少能省1万元左右手续费和利息。除了手续费节省之外，通过刷信用卡，买车的负担也大大降低，因为首付一般只要付30%以上就可以，也就是说原来要付10万全款的车，现在只要首付3万元就能直接把车开回家，然后几万元贷款每月还个几千元就行了。因为贷款买车的利率低，多家银行都将汽车贷款业务放在主推行业务行列。银行汽车贷款业务一般为直客式贷款，只要消费者看好车，直接到银行窗口申请汽车贷款，不需要经过经销商。 银行直客贷款的好处是，消费者可选择空间大，银行车贷利率为人民银行基准利率，一般低于汽车金融公司的贷款利率，而且可以享受到汽车经销商的降价优惠。不过，个人向银行申请汽车消费贷款时，一般需要提供不动产作为抵押。对消费者来说，除了传统的银行汽车贷款和汽车金融公司贷款以外，还可以通过信用卡分期付款来购车，而一些银行推出的信用贷款，也将汽车这一大宗消费品包含在其中了。如建行的龙卡汽车卡。在消费者办理汽车贷款时，应该谨慎陷阱，在看待零首付、低利率等优惠的时候应该特别的注意，某些中介机构为了促销业绩，有些优惠会以提高车价、增加手续费来“弥补损失”。按照银行规定，贷款人应提前在结算账户中预存分期偿还的本金和利息，否则，银行会收取一定的滞纳金。购车人如果资金允许，可以考虑提前还贷。购车人随着收入的增加，如果贷款期内提前具备了还款能力，可考虑提前全部还贷或部分还贷，这样既能尽早取回被抵押的发票等购车手续，成为真正的“车主”，还能充分利用家庭的富余资金，做到科学理财。不过消费者选择银行、付款方式及付款信用卡时还是一定要“货比三家”。 |
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