| 问题 | 房屋租赁合同纠纷代理词应该要怎么写 |
| 释义 | 根据民法典规定，房屋租赁合同纠纷首先包含双方的个人信息，其次要包含房屋的基本概况，代理词还要涉及到双方的协商一致之后，其他条件经过协商后签署合同。 （一）房屋租赁合同纠纷代理词的基本描述 房屋租赁合同房屋租赁合同，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律的禁止性规定，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力，任何一方都应全面履约，否则，将承担相应的责任，原告基于合同对租赁房屋都作了较为详细的约定，为此，将被告出租的房屋承租下来，并着手开始布置装修，但在装修过程中原告发觉被告拒不履行合同约定，首先没法提供合同第6条第2款第4项约定的经消防部门验收合格的消防设备、设施及证件。 （二）房屋租赁合同纠纷代理词应怎样处理 这些约定都是被告继续履约的附随义务，若被告拒不提供或不能提供将导致原告不能按期完成装修，按期开业，等于原告与被告所签合同不能按期履行，另外，被告也没有提供给原告适合放置备用电设备的场所，在原告装修过程中，被告更无法提供给原告足够经营使用的水和电，被告虽主张从未停过原告的水和电，并提供了物业公司的证明，但物业公司的证明不具有客观真实性，不能对自己实施的行为作出证明，证人刚好证实了停水停电的事实。 （三）房屋租赁合同纠纷代理词的相关规定 合同第6条第1款第6项虽没有约定履行期限，但根据合同第2条以及交易习惯，被告应在将租赁物交付给原告时同时履行该项义务，并不是就被告所称的，应给予必要的准备时间并由原告先行通知，被告提供的工程竣工验收证明，不足以证明原告所承租的商场在承租时符合消防技术标准，该证明是2002年7月份对整个新加坡商厦的验收，但原告承租是2005年4月份，且是二楼商场，在原告承租时，二楼商场是否还符合消防部门规定的标准不得而知，因此，被告应按合同约定履行提供相关手续的义务。由于被告存在大量的违约事实，导致双方签订的合法有效合同没法按约履行，上述事实，根据《民事诉讼证据规则》第5条第2项的规定：对合同是否履行产生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。所以，被告无法提供已在合同约定的筹建期内履行以上合同义务，应承担相应违约的责任。 一、房屋租赁合同纠纷是商事案件吗 （一）小额借债合同可能是金融借债纷争，也可能是民间借贷纷争。 （二）区分小额借债合同的类型，主要看提供资本的主体是银行或者其他金融组织还是其他民事主体。 （三）银行提供小额借债惹起的纷争，隶属金融借债合同纷争。个人或者其他单位提供小额借债惹起的纷争，隶属民间借贷纷争。 《最高法院关于民间借贷的限定》第一条本限定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资本融通的做法。 经金融监管部门准许设立的从事借贷业务的金融组织及其分支组织，因发放借贷等相关金融业务引发的纷争，不适用本限定。 二、房屋租赁合同纠纷税费是多少 办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20％的房产税，租金收入5％的营业税营业税的7％的城市维护建设税，3％的教育费符加，1％的地方教育费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。