| 问题 | 公产房可以贷款吗 |
| 释义 | 一、公产房可以贷款吗 一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有优先购买权，银行才可以受理。利率是5.31%-5.94%，根据贷款期限长短决定。不只是银行可以做，但从银行贷款是最安全的，民间的担保质押公司也可做，不过危险性较大。 已购公房不能办理房产抵押贷款的两种情况： 据了解，已购公房不能办理房产抵押贷款的情况有以下两种： 1、虽然是已购公房，不过不能提供央产房上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说，可能影响不大。不过若没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，将承担损失。 2、对于不能提供购房合同的已购公房，贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为许多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买房屋的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。 |
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